潮州買屋 /
潮州買房
-
潮州透天車墅 屏東不動產
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 144
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：14.75 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
晉江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.4 坪
- 附屬建物面積：4.63 坪
- 土地面積：30.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 總價約 738 萬，單價約 14.75 萬/坪，對於潮州地區而言具價格競爭力。格局規劃完善，擁有 4 房 2 廳 3 衛，且已全額整理裝修完成，買家可立即入住，省去自修時間與成本。建物包含平面車位，使用坪數雖未含車位但有車位配套，適合家庭長期居住需求。 |
| 劣勢 | 屋齡已达 33 年，屬於中老屋，可能影響銀行貸款成數或年限，後續維修保養（如管線、防水）需納入預算考量。透天厝型態可能在隔音與隱私性上不如電梯大樓，且需注意鄰間距離。 |
| 機會 | 鄰近朝和國小學區資源穩定，適合有小孩家庭。一樓地坪空間大，可靈活隔出孝親房，符合現代三代同堂居住趨勢。屋況良好且生活機能成熟（傳統市場、超商），具備自住與收租投資雙重潛力。 |
| 威脅 | 房地產市場波動可能影響未來轉手價值。中老屋若遇地區更新或道路規劃調整，需留意潛在風險。此外，因房產登記以權狀為主，實際坪數與車位範圍應務必確認無爭議。 |
2. 物件評論
此物件在潮州地區屬於高性價比的居家選擇，特別適合注重生活機能與三代同堂需求的購屋者。主要理由如下：首先，房價單價在當地具優勢，且屋況已經全整理完成，無需額外出資修繕即可入住，省時省力；其次，4 房格局搭配車位與學區資源，能滿足家庭長期的居住彈性與子女教育需求。
然而，由於屋齡已達 33 年，買家需特別留意銀行貸款額度及年限，並預留後續硬體維護的備用金。若您的預算符合且無短期轉手急迫性，此物件是一處值得考慮的自住或長持投資標的。建議看屋時重點檢測管線與防水狀況，以確保長期居住品質。
問與答
屏東不動產
屏東不動產
鑫隆不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：大家房屋自由鑫隆店 鑫隆不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：08-7-326166
訂閱：1 (加入)
大家房屋 自由鑫隆 加盟店
經紀業名稱: 鑫隆不動產有限公司
證號: (105)高市字第01178號
屏東不動產 隆鑫不動產 08-7326166
我們是專業的房仲公司，致力於提供全方位的房地產服務。在這裡，我們的團隊擁有豐富的市場知識和專業技能，能夠為您提供市場上最優質的服務。
服務專案
危老重建：
我們專注於危老重建專案，協助屋主進行房屋的檢測與評估，提供更新與改建的解決方案，讓老舊住宅能夠重獲新生，並提升居住品質與資產價值。
農地規劃：
我們擁有專業的農地規劃團隊，能夠根據客戶的需求，提供符合規範的農地開發與規劃建議，幫助您實現農業經營的最大化效益。
代銷新建案：
我們與多家知名建設公司合作，提供新建案的代銷服務。無論是住宅、商業辦公樓還是綜合開發專案，我們都能透過我們的專業銷售團隊，為您找到合適的買家。
我們的優勢
專業團隊：擁有專業的地產經紀人、法務顧問及市場分析師，為您提供全方位的服務。
市場洞察：對當前市場趨勢有敏銳的洞察力，幫助您把握最佳交易時機。
客戶至上：我們始終將客戶的需求放在首位，提供個性化的服務，確保每位客戶的滿意度。
無論您是要買賣房地產，還是需要專業的規劃與評估，歡迎隨時聯絡我們。我們期待與您合作，共創美好未來！謝謝！
室內電話：087326166
我家粉絲團
主打物件
